قطب "عدل" الرحمانية..حياة جديدة

تستعد وزارة السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية لاستلام القطب السكني الجديد (10507 سكن) الكائن ببلدية الرحمانية بالمدينة الجديدة سيدي عبد الله في الجزائر العاصمة خلال الأيام القليلة المقبلة. والداخل إلى هذا القطب الحضري ليس كالخارج منه، إنه أحد أبرز العلامات التي تدشن الرؤية الجديدة لإنجاز المدن الحديثة المتكاملة الخدمات في خطوة لافتة لتحسين مؤشرات الرفاه الاجتماعي بتحسين نوعية الحياة، في ظل ما وقفنا عليه من مرافق وخدمات (مدارس، مستشفيات، فضاءات تجارية، مرافق رياضية، خدمات الانترنت، نقل...)، إنها مدينة ترسم القطيعة مع الأطر التقليدية للتجمعات السكانية المعتادة.

إذا زرت القطب السكني الجديد ببلدية الرحمانية (10507)، وهو أهم لبنة ضمن مسار استكمال معالم المدينة الجديدة لسيدي عبد الله، تجده يطل على سد الدويرة وعلى الطريق السيار شرق غرب، إذ في أعقاب شروع وكالة (عدل) في استدعاء مكتتبي سكنات (عدل 2) بهذا القطب، تجولنا في أنحاء هذا القطب للوقوف على مدى جاهزيته، إنه فعلا قطب حضري يأخذ شكل مدينة حديثة، يتربع على مساحة 119،5 هكتار ويضم أربعة (4) أحياء من سعة 2500 مسكن وحي آخر من 507 مسكن.

أعطيت إشارة انطلاق أشغال إنجاز هذا القطب من قبل رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون في الخامس من شهر جويلية من عام 2023، تزامنا مع الذكرى المزدوجة لعيدي الاستقلال والشباب، ليكون بذلك آخر موقع سكني مبرمج بالمدينة الجديدة سيدي عبدالله بصيغة البيع بالإيجار (عدل 2).

مؤشرات الرفاهية...

واستنادا للبطاقة التقنية التي قدمت لنا من قبل مؤسسة المدينة الجديدة لسيدي عبد الله التي تشتغل تحت وصاية وزارة السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، فإن القطب الحضري بالرحمانية يستوي على 261 عمارة موزعة على نوعين من الطوابق، النوع الأول (طابق أرضي +9) والنوع الثاني (طابق أرضي + 15) تستفيد من محلات مدمجة مع العمارات بمجموع (528 محل).

واللافت في الواجهة العمرانية للمباني، أنها اكتسبت هوية عمرانية بعد أن زينت برموز مستوحاة من الزليج الجزائري الذي يجمع بين الأصالة والمعاصرة، بل إن الزائر لتلك الأحياء يجدها مدمجة ومتكاملة على نحو غير مسبوق، إذ تتواجد بها 10 مرافق عمومية مجهزة، منها أربع ابتدائيات ومتوسطتين وثانويتين وعيادة متعددة الخدمات ومقر للأمن الحضري وثلاثة مراكز تجارية إلى جانب فضاءات رياضية وأخرى للألعاب، كما تم تخصيص أزيد من 14 هكتارا للفضاءات الخضراء والترفيه والرياضة، وتم اعتماد طريقة عملية لأجل الفصل بين الفضاءات الرياضية واللعب وتلك المخصصة للراحة والترفيه، إنها مشاهد تكشف عن رؤية جديدة ترمي إلى تعزيز جودة الحياة وتحقيق التوازن بين العمران والبيئة.

وتتوفر القاعة متعددة الخدمات على قاعة للأشعة الطبية ومخبر تحاليل ومصلحة الاستعجالات وقاعة للإنعاش وأخرى للفحوصات وقاعة علاج وأخرى لطب الأسنان وقاعة ملاحظات، إذ تم تهيئة سبعة (7) ساحات جوارية موزعة عبر مختلف الأحياء الخمسة لتكون فضاءات للتفاعل الاجتماعي، ناهيك عن خمسة (5) ملاعب جوارية ومرفق للتزلج، إلى جانب مساحات خضراء وأخرى للاستراحة على امتداد 1،5 كم، على نحو يبرز جمال المشهد الحضري ويوفر مسارات للمشاة ومناطق للاسترخاء. إنه عالم حضري جديد يرسم القطيعة مع الأطر التقليدية للسكن الذي اعتدنا عليه، خصوصا وأن الفضاءات تلك عززت بثلاث (3) ميادين للكرة الحديدية وفضاء آخر مخصص للألعاب الفكرية والترفيهية يضم طاولات الشطرنج وتنس الطاولة.

خدمات لافتة..

فحيثما وليت وجهك في هذا القطب السكني الجديد تشدك مشاهد الجمال على نحو غير مسبوق، وحتما أن ساكنة هذا القطب سيختبرون تجربة السكن في فضاء، حتما سيحركهم من أعماقهم ويلاقيهم مع الحس الجديد للمواطنة، خصوصا وأن جل الفضاءات تلك تم تعزيزها بمجسمات فنية منجزة من قبل فنيين وحرفيين جزائريين مستوحاة من رموز الثورة الجزائرية.

بل وزودت مختلف الفضاءات بأثاث حضري يشمل مقاعد للجلوس والاستراحة وطاولات للراحة والأنشطة الترفيهية، وبوسع الزائر للموقع الوقوف على بصمة التنظيم المحكم المترجمة في لوحات توجيهية وتعريفية للساحات والأحياء والطرقات. وزودت الفضاءات تلك بساعات عمومية وتركيب (8) مواقف حافلات ذكية مجهزة بلوحات إعلانية رقمية ومنافذ لشحن الهواتف النقالة على نحو يجسد إدماج الحلول الذكية في تسيير الفضاءات العمومية وتحسين الخدمات الحضرية وهو ما يتماشى ومتطلبات المدينة الحديثة.

كما يمكن للمتجول في الموقع الوقوف على البنى التحتية التي جهز بها، إذ تشمل طرقات مهيكلة بطول 11،62 كم مدعمة بالإشارات المرورية الأفقية والعمودية ومختلف تجهيزات السلامة المرورية على نحو يضمن انسيابية التنقل، ناهيك عن محورين دائريين يسهمان في تنظيم حركة المرور وتسهيل الربط بين مختلف الأحياء والمرافق.

كما تضم الشبكات هذه 7،78 كم من قنوات التزود بالمياه الصالحة للشرب و11،58 كم من شبكات الصرف الصحي و15،85 كم من شبكات تصريف مياه الأمطار، إضافة إلى 8،8 كم من شبكة توزيع الغاز، بينما تمتد الشبكة الكهربائية على طول 58،45 كم مدعمة بـ 990 وحدة إنارة عمومية، ناهيك عن شبكة للألياف البصرية بطول 7،2 كم تضمن توفير خدمات رقمية ذات جودة عالية، إنه موقع سكني حضري يشدك إليه بحبائل سحرية وسرية بالنظر للتفاصيل الجميلة والمشاهد الرائعة التي أضفت عليه لمسة خاصة.

الوزارة في الموعد

وبوسع الزائر أن يتساءل عن حجم التحدي الذي رفعته وزارة السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية التي ظلت تولي اهتماما كبيرا لإنجاز هذا القطب الحضري باعتباره واحدا من المشاريع الاستراتيجية التي تدخل ضمن برنامج الدولة لإنشاء أقطاب حضرية جديدة لتخفيف الضغط عن العاصمة وباقي المدن الكبرى.

إذ أن ما عرفناه هو أن وزير السكن محمد طارق بلعريبي، ظل يسكنه حرص مستميت للقيام بزيارات دورية لمواقع الأشغال لمراقبة وتيرة الإنجاز وضمان احترام الآجال المحددة، ناهيك عن توجيه المقاولات لرفع وتيرة العمل وتفادي التأخر في تسليم السكنات، وهو الذي ظل يشدد على احترام المعايير التقنية والهندسية لتفادي مشاكل البنية التحتية.

بل ظل يسدي تعليماته للقائمين على إنجاز المشروع، بالحرص على ألا يكون المشروع مجرد عمارات سكنية عادية، بل مدينة متكاملة مجهزة بخدمات تستجيب للرؤية الجديدة، وبدا هذا الحرص واضحا من جانب ربط المشروع بالبنية التحتية ولاسيما شبكات الطرق، المياه، الغاز والكهرباء والصرف الصحي.

وهو الذي صرح في غير ما مرة قائلا: "الهدف هو توفير سكن لائق في إطار حضري متكامل وليس مجرد توزيع وحدات سكنية"، وذلك تجسيدا لتوجيهات الرئيس عبد المجيد تبون الذي راح يشدد في أكثر من مناسبة على أن "الأقطاب السكنية الجديدة يجب أن تكون حضرية متكاملة.."، أي ليست مجرد عمارات فقط، بل مدن حديثة مجهزة بكل المرافق الضرورية للحياة، وأطلقت عملية إنجاز 47 قطبا حضريا متكاملا عبر 38 ولاية، بتوجيهات من الرئيس عبد المجيد تبون تهدف إلى تحسين مؤشرات الرفاه الاجتماعي وتحسين نوعية الحياة وتخفيف الضغط على المراكز الحضرية الكبرى بتوزيع السكان على نحو متوازن.

شقق ذات جودة..

والمتفقد لبرنامج (عدل2) في القطب الحضري الرحمانية من صيغة البيع بالإيجار، يجدها شقق من ثلاث وأربع غرف، تمت مراعاة في تصميمها، تحسين جودة العيش من جانب رفع كفاءة التنظيم الداخلي واستغلال المساحات بشكل عملي تلبي مختلف احتياجات الفئات مع تعزيز جانب التهوية والإضاءة، إنها منجزة على نحو تجنب الساكن اللجوء إلى إحداث تعديلات وتغييرات على الغرف، لأنها تتوفر على مؤشرات سكن ذي جودة استجابة للرؤية الاستراتيجية التي أرسى الرئيس عبد المجيد تبون معالمها الهادفة إلى الارتقاء بالإطار المعيشي للمواطن بما يعزز العرض السكني.

وما وقفنا عليه، أن القطب الحضري الرحمانية (10507)، يستجيب للرؤية الحديثة للمدن، على اعتبار أنّ الطريقة التي أنجز بها يجعله فضاء متكاملا يضمن ويوفر التوازن بين السكن والخدمات والتجهيزات العمومية ومقومات الحياة الحديثة، ما يجعله لبنة أساسية لإثراء معالم المدينة الجديدة لسيدي عبدالله.

وسبقت مرحلة إنجاز المشروع دراسات تقنية وجيوتقنية معمقة مكنت من تحديد الخصائص الجيولوجية للتربة، ذلك بعد أن أسندت الدراسات إلى مكاتب دراسات جزائرية تضم نخبة من الكفاءات الوطنية المؤهلة من مهندسين ومهندسين معماريين وتقنيين، قامت بإعداد مختلف التصاميم والدراسات اللازمة، ذلك في وقت اعتمد فيه قطاع السكن على مواد بناء جزائرية مائة بالمائة ترسيخا لمبدأ الاعتماد على القدرات والمقومات والمؤهلات الوطنية واعتماد ريتم إنجاز (3/8)، كإجراء للالتزام الصارم بالآجال التعاقدية.

والحقيقة، استنادا لما شهدناه، فإن العيش في أحياء قطب الرحمانية ستكون تجربة تلهم أصحابها وتعيدهم إلى التفكير على أن هناك ما يستحق الحياة، أن الطريق يتسع لمزيد من الرقي والتطور، إنها أحياء تؤشر إلى عهد جديد، لا بد أن تكون فيه الأحياء السكنية الجديدة نابضة بالحياة والعيش الكريم، فهل هو مؤشر جديد إلى ميلاد عقد اجتماعي جديد بين السلطة والمجتمع؟

مدينة جذابة..

فالزائر لهذا القطب بالرحمانية، قد يخرج بانطباع واضح، أن هذا الطراز من الأحياء قادر على إغراء ساكنة العاصمة بالنظر لطريقة تجهيزها بالخدمات والتفاصيل التي تشعل خيالهم، فماذا لو تحولت سيدي عبدالله بأكملها إلى وجهة مغرية بالحياة ويصبح العيش فيها حلم كل عاصمي، وعلى هذا النحو نمتص الضغط عن أحياء وسط العاصمة وبعض أطرافها، وماذا لو يتم تسليم باقي الأقطاب السكنية من طراز الرحمانية في ولايات أخرى ويكتشف المواطن الجزائري رفاهية العيش في الهضاب العليا وولايات الجنوب.

وعليه، فإن مثل هذه المشاريع تساهم في تحسين الإطار المعيشي وترقية المدن، ما يجعلها تحتل أولوية إستراتجية، إذ أن تطوير مدن عصرية من طراز القطب السكني في الرحمانية، يستجيب لمتطلبات التنمية الحضرية المستدامة ويسجل قطيعة مع النمط التقليدي للسكن بالنظر لجودة التصميم والتجهيز بالخدمات وتحسين مقومات الحياة.